Um imóvel rural com mais de 33 hectares, localizado em Ituiutaba, será levado a leilão público nesta sexta-feira, 2 de outubro. O valor previsto para a segunda etapa é de R$ 924.969,60.
A propriedade, denominada Fazenda Santa Vitória, está localizada nos lugares conhecidos como Pontal e Rocinha, na região da antiga Fazenda Campo Alegre. Conforme o edital, o imóvel possui área de 33-52-86 hectares, composta por terras de culturas e cerrados, e está registrado sob a matrícula nº 55.686 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Ituiutaba (MG).
O imóvel está cadastrado no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) e possui matrícula no 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ituiutaba.
Segundo leilão acontece nesta sexta-feira
O primeiro leilão foi marcado para quinta-feira, 1º de outubro, às 10h05, pelo valor de R$ 1.541.616.
Já o segundo está previsto para esta sexta-feira, 2 de outubro, também às 10h05, com valor de R$ 924.969,60. O edital informa que os valores poderão sofrer alterações na ocasião do leilão.
A venda é conduzida pela leiloeira oficial Fernanda de Mello Franco e tem como credora fiduciária a Cooperativa de Crédito Coopacredi Ltda. – Sicoob Coopacredi.
A participação poderá ocorrer de forma online. Para disputar o imóvel pela internet, o interessado deverá realizar cadastro e solicitar habilitação com pelo menos uma hora de antecedência, além de apresentar a documentação exigida.
Imóvel poderá ser financiado
Além do pagamento à vista, o edital prevê a possibilidade de financiamento pela própria instituição credora, condicionado à análise e aprovação prévia de crédito.
Nesta modalidade, o comprador deverá pagar uma entrada correspondente a 20% do valor da arrematação. O saldo restante, de até 80%, poderá ser financiado em até 120 meses.
Também será cobrada uma comissão de 5% sobre o valor da arrematação, paga separadamente à leiloeira.
Quem pretende utilizar o financiamento deverá procurar antecipadamente a instituição credora para análise de crédito. Somente interessados previamente aprovados ou pré-aprovados poderão apresentar lances nessa modalidade.
Comprador assume despesas após arrematação
O edital estabelece que a propriedade será vendida nas condições físicas e documentais em que se encontra. Caso o imóvel esteja ocupado, caberá ao comprador adotar as providências necessárias para a desocupação.
Despesas relacionadas à escritura, registros, certidões, taxas e demais procedimentos decorrentes da aquisição também ficarão sob responsabilidade do arrematante.
A transferência da propriedade será realizada por meio de Escritura Pública de Compra e Venda, com prazo de até 90 dias após a formalização da arrematação.
O edital não identifica nominalmente os devedores fiduciantes, mencionando apenas que eles estão descritos na CCB nº 3155/0198/2020.
