Uma propriedade rural com mais de 33 hectares localizada em Ituiutaba será colocada à venda em leilão público no início de outubro. O imóvel está situado nos lugares denominados Pontal e Rocinha, na região da antiga Fazenda Campo Alegre, e terá lance inicial de R$ 1.541.616.
A propriedade possui área total de 33,5286 hectares, o equivalente a aproximadamente 335 mil metros quadrados, formada por terras de culturas e cerrados. Conforme as informações do leilão, trata-se da Fazenda Santa Vitória.
O imóvel está vinculado à matrícula nº 55.686 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ituiutaba. No edital, consta ainda a identificação atual pelo CNM nº 058016.2.0055686-98 e o cadastro no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) sob nº 000.027.285.307-0.
O primeiro leilão está marcado para 1º de outubro, às 10h05, com valor de R$ 1.541.616. Caso o imóvel não seja arrematado, uma segunda etapa ocorrerá em 2 de outubro, no mesmo horário.
No segundo leilão, o valor previsto cai para R$ 924.969,60, diferença de R$ 616.646,40 em relação ao preço estabelecido para a primeira tentativa de venda.
O procedimento será realizado de forma online e conduzido pela leiloeira oficial Fernanda de Mello Franco, registrada na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais (Jucemg) sob o nº 1030. O credor fiduciário é a Cooperativa de Crédito Coopacredi Ltda. – Sicoob Coopacredi.
Compra poderá ser financiada em até 120 meses
Uma das condições previstas é a possibilidade de aquisição por meio de financiamento concedido pela própria instituição credora. Para isso, o interessado deverá passar por análise e aprovação prévia de crédito antes de participar do leilão com proposta financiada.
Nessa modalidade, será exigida entrada de 20% do valor da arrematação, enquanto o saldo restante, de até 80%, poderá ser financiado em até 120 meses. As taxas, encargos e demais condições dependerão da análise de crédito.
Além do preço do imóvel, o comprador deverá pagar separadamente a comissão da leiloeira, correspondente a 5% do valor da arrematação.
Os interessados na disputa online deverão realizar cadastro no site da empresa responsável e solicitar habilitação com antecedência mínima de uma hora do início do leilão.
O edital também estabelece que a propriedade será comercializada no estado físico e documental em que se encontra. Caso esteja ocupada, as providências para desocupação ficarão sob responsabilidade do arrematante. Despesas relacionadas à transferência, escritura, registros, certidões e outros encargos previstos no documento também deverão ser observadas pelo comprador.
